Préstamo híbrido

Hay varios tipos de préstamos híbridos:

ARMs convertibles
Ciertas hipotecas de tasa ajustable permiten convertir a una tasa fija en momentos específicos determinados. Esto indica un poco de riesgo en las tasas de interés fluctuantes, pero habrá una cuota substancial por ello. Y su nueva tasa fija podría ser más alta que la tasa fija del momento.
Hipotecas de dos pasos
Este tipo de ARM se vuelve a ajustar a los cinco o siete años, después continua así hasta el término del préstamo. Además de beneficiarle con una tasa más baja durante en los primeros años, esta no puede crecer mas del 6%, lo cual es un riesgo ya que puede ajustarse a una tasa mayor de la que tenia.
Préstamos convertibles
Esta ofrece una tasa fija en los primeros tres, cinco o siete años, pasado este tiempo se convierte a una ARM tradicional que fluctúa con el mercado. Si confían en su instinto y cree que las tasas de interés bajaran, este tipo de préstamo convertible seria una excelente opción.
Hipotecas de pago global
Este tipo de préstamos a corto plazo son con mensualidades fijas muy bajas y al término del plazo de 5, 7 o 10 años tiene que realizar el pago total por todo lo restante. A pesar que ahorra dinero al principio, pagar al final puede ser muy difícil. Algunas organizaciones puede que le permitan refinanciar pero otras no.
Hipoteca de pago graduado (GPM)
Comienza usted con pagos muy reducidos que gradualmente incrementan, hasta retomar estabilidad al paso de 5 años que gradualmente aumentan y se nivelan después de aproximadamente cinco años. Si escoge una casa más grande con este tipo de préstamos solo paga interés y esto podría situarlo en una amortización negativa.